O índice Venda de Usado Sobre Oferta (VUSO) para os imóveis residenciais foi de 4,9% em janeiro, o que significa um aumento de cerca de 50% em relação ao mesmo mês de 2012. Os dados são do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR). Segundo o órgão, a média do VUSO fecha os 12 meses em 4,6%, um ponto percentual abaixo da média do período anterior (de fevereiro de 2011 a janeiro de 2012 a média foi 5,8%).
Os maiores índices de VUSO ficaram por conta das kitinetes (9,7%) e apartamentos com um dormitório (8,0%).
Em relação aos imóveis comerciais, o VUSO foi de 4,9% – três pontos percentuais acima do índice de janeiro de 2012 (2,4%). A média dos últimos 12 meses foi 5,2%, apresentando variação de três pontos percentuais se comparada à média do período anterior (de fevereiro de 2011 a janeiro de 2012 a média foi 7,9%). Os terrenos, por sua vez, não apresentaram variação significativa em relação ao índice de janeiro de 2012 (3,4%), totalizando 4,2% em janeiro de 2013.
Na área de vendas, a média do índice para terrenos dos últimos 12 meses foi 4,8%, com queda de dois pontos percentuais se comparada à média do período anterior (de fevereiro de 2011 a janeiro de 2012 a média foi 6,6%). Esta diferença indica um aumento de 35% nas vendas de terrenos.
Na hora da compra, levando-se em conta o último trimestre (de novembro de 2012 a janeiro de 2013), 64,4% optaram pelo financiamento do imóvel, enquanto 35,1% efetuaram o pagamento à vista.
Locação - No mês de janeiro, os sobrados e as casas de madeira ou mista foram os imóveis com maior índice de Locação Sobre Oferta (LSO), com 12,7% e 13,3%, respectivamente. O LSO foi de 10,46%, seis pontos percentuais abaixo do índice de janeiro de 2012 (16,42%). Assim, nos últimos 12 meses, a média de LSO foi de 15,25%, cerca de seis pontos percentuais abaixo da média do ano anterior (de fevereiro de 2011 a janeiro de 2012 a média foi 21,24%). Esta diferença indica uma redução de 15% nas locações de imóveis residenciais.
Para os imóveis comerciais, a média dos últimos 12 meses foi de 9,18%, cerca de quatro pontos percentuais abaixo da média do período anterior (de fevereiro de 2011 a janeiro de 2012 a média foi 12,99%). Os Conjuntos Comerciais mantiveram a evidência no cenário com o maior índice LSO, de 6,3%.
O tempo decorrido entre a angariação e o aluguel das Casas de Alvenaria com quatro dormitórios foi de 78 dias, seguidas pelas Casas de Alvenaria com um dormitório e Casas de Madeira e/ou Mista, ambas com 81 dias. No caso, são os imóveis que apresentaram o menor tempo entre a angariação e a locação – maior velocidade de locação.
Em relação aos imóveis comerciais, o tempo foi de 119 dias, não apresentando diferença em relação à média registrada no mês de dezembro de 2012 (119 dias). O imóvel que teve a maior velocidade de locação foi o Barracão (67 dias).
Fonte: Central Estratégica
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